Ontbinding van overeenkomst huwa t-terminu legali Olandiż għat-tħassir ta' kuntratt minħabba li l-parti l-oħra ma tkunx wettqet kuntratt. L-Artikolu 6:265 tal-Kodiċi Ċivili Olandiż (Burgerlijk Wetboek, BW) jagħti lil kull parti kontraenti dak id-dritt f'każ ta' xi nuqqas fit-twettiq tal-obbligi, sakemm in-nuqqas ma jkunx tant żgħir jew tant mhux tas-soltu fin-natura tiegħu li ma jiġġustifikax it-tħassir. It-tħassir jopera 'l quddiem fiż-żmien: jeħles liż-żewġ naħat minn dak li għad irid jiġri u jikkonverti dak li diġà twettaq f'obbligu li jitħassar.

Xi jfisser ontbinding van overeenkomst taħt il-liġi Olandiża

Ix-xoljiment huwa wieħed mir-rimedji li l-liġi kuntrattwali Olandiża toffri lil kreditur li l-kontroparti tiegħu ma twassalx, ma tħallasx, jew twassal xi ħaġa li ma tikkonformax mal-ftehim. Dak in-nuqqas huwa tekortkoming in de nakoming , fil-prattika ġeneralment imsejjaħ wanprestatie . Il-kreditur jista' jagħżel: jitlob it-twettiq, jissospendi l-obbligi tiegħu stess, jitlob danni, jew ixolji. Ix-xoljiment huwa l-aktar wieħed tqil minn dawn, għax itemm ir-relazzjoni kummerċjali, u huwa l-uniku wieħed li jirrikjedi li tirritorna dak li diġà rċevejt.

Jgħin li żżomm tliet modi kif tintemm kuntratt separati, għax għandhom konsegwenzi kompletament differenti. Ix-xoljiment ( ontbinding ) jirrispondi għal falliment li jseħħ waqt li kuntratt validu jkun qed jaħdem. L-annullament ( vernietiging ) jirrispondi għal difett fil-mument li ġie konkluż il-kuntratt, bħal frodi, pressjoni jew żball fundamentali, u jħassar il-kuntratt b'mod retroattiv. It-terminazzjoni b'avviż ( opzegging ) sempliċement ittemm kuntratt kontinwu għall-futur u ma teħtieġ l-ebda falliment. L-għażla tal-istrument ħażin hija waħda mill-aktar raġunijiet komuni għaliex talba tfalli, għalhekk ta' min ikun ċar dwar liema wieħed is-sitwazzjoni tiegħek fil-fatt teħtieġ. Il-ħarsa ġenerali tagħna tal- elementi ta' kuntratt validu tispjega meta ftehim ikun iffurmat b'mod validu fl-ewwel lok.

Ix-xoljiment skont l-artikolu 6:269 BW m'għandu l-ebda effett retroattiv. Il-kuntratt ma jiġix trattat bħallikieku qatt ma eżista; jiġi maħlul mill-mument tax-xoljiment, u l-partijiet għandhom lil xulxin restituzzjoni għal dak li diġà bidel idejh.

Dik in-nuqqas ta' effett retroattiv għandha konsegwenzi prattiċi li faċli jiġu injorati. Klawżoli li huma maħsuba biex jibqgħu fis-seħħ wara t-tmiem tal-ftehim, bħal obbligu ta' kunfidenzjalità, għażla ta' liġi, klawżola ta' arbitraġġ jew klawżola ta' penali, jibqgħu fis-seħħ wara x-xoljiment. L-istess tagħmel limitazzjoni kuntrattwali tar-responsabbiltà, sakemm l-invokazzjoni tagħha ma tkunx aċċettabbli fiċ-ċirkostanzi. Għalhekk, ix-xoljiment ta' kuntratt ma jeħliskx minn kull obbligu li ffirmajt għalih; jeħlisk mill-obbligi li kienu għad iridu jitwettqu.

Meta ksur jiġġustifika x-xoljiment

Il-limitu fl-artikolu 6:265 lid 1 BW huwa aktar baxx milli jassumu ħafna nies. Ir-regola ewlenija hija li kull nuqqas ta' twettiq jagħti d-dritt lill-parti l-oħra li tixxolji. L-eċċezzjoni, l-hekk imsejħa formula tenzij , hija li x-xoljiment mhux disponibbli fejn in-nuqqas, minħabba n-natura speċjali tiegħu jew is-sinifikat minuri, ma jiġġustifikax ix-xoljiment bil-konsegwenzi kollha tiegħu. Il-Qorti Suprema kkonfermat fl-2018 li r-regola u l-eċċezzjoni għandhom jinqraw flimkien bħala test wieħed: il-mistoqsija hija jekk il-ksur, meta mqabbel mal-effetti mifruxa tax-xoljiment, huwiex serju biżżejjed biex jiġġustifikah. M'hemm l-ebda ostaklu separat lil hinn minn dak il-kejl.

Żewġ punti jirriżultaw mill-mod kif hija mfassla d-dispożizzjoni. L-ewwel, l-oneru tal-prova jaqa’ fuq il-parti li tirreżisti x-xoljiment: hija l-parti inadempjenti li trid targumenta u tipprova li n-nuqqas huwa wisq trivijali biex iġġorr dan ir-rimedju. It-tieni, il-valutazzjoni ssir fuq iċ-ċirkostanzi kollha tal-każ, inkluża n-natura tal-kuntratt, id-daqs tan-nuqqas fir-rigward tal-prestazzjoni kollha, jekk in-nuqqas jistax jissewwa, kemm jista’ jitlef il-kreditur, u kif ġabet ruħha l-parti inadempjenti ladarba tfaċċat il-problema.

Fil-prattika kummerċjali, il-fallimenti li jaqbżu l-limitu ġeneralment jidhru hekk:

fornitur iwassal makkinarju li ma jissodisfax l-ispeċifikazzjoni miftiehma u ma jistax jitlesta skont l-ispeċifikazzjoni fi żmien raġonevoli;
xerrej iħalli parti sostanzjali mill-prezz mhux imħallas wara talbiet ripetuti;
kuntrattur jabbanduna x-xogħlijiet, jew iwettaqhom b'mod tant difettuż li t-tlestija tax-xogħol tfisser li jerġa' jibdah;
Fornitur ta’ servizz iwassal rapport jew biċċa softwer li ma tistax tintuża għall-iskop li ż-żewġ partijiet kellhom f’moħħhom.

Nuqqasijiet li normalment ma jwasslux għal xoljiment jinkludu dewmien ta’ ftit jiem fejn il-ħin ma kienx essenzjali, difett kożmetiku f’kunsinna li altrimenti tkun soda, jew nuqqas f’parti marġinali ta’ kuntratt kbir. F’dawk il-każijiet ir-rimedji proporzjonati huma tnaqqis fil-prezz, danni, jew sospensjoni tal-prestazzjoni tiegħek stess sakemm il-problema tiġi rranġata. Għall-kunċett sottostanti, ara l-entrata tal-glossarju tagħna dwar ksur ta’ kuntratt.

Dak li jgħid il-kuntratt innifsu dwar ix-xoljiment

Qabel ma tiddependi fuq ir-regoli statutorji, aqra l-ftehim u t-termini u l-kundizzjonijiet ġenerali li japplikaw għalih. Il-partijiet kummerċjali spiss jeskludu jew jirrestrinġu d-dritt li jinħall, jagħmluh kondizzjonali fuq perjodu fiss ta’ rimedjazzjoni, jew jirriżervaw ix-xoljiment għal lista eżawrjenti ta’ avvenimenti. Dawk il-klawżoli huma fil-prinċipju validi bejn in-negozji, u xoljiment iddikjarat bi ksur tagħhom ma jkunx validu. Fil-kuntratti tal-konsumatur, il-lok huwa ħafna iktar dejjaq: klawżola li ċċaħħad lill-konsumatur mid-dritt li jinħall tinsab fuq il-lista sewda jew griża statutorja ta’ termini inġusti fl-artikoli 6:236 u 6:237 BW u tista’ tiġi annullata. Jekk id-dokumenti standard tiegħek huma aktar antiki minn ftit snin, ta’ min jivverifikahom mal-gwida tagħna għat -termini u l-kundizzjonijiet ġenerali.

Tpoġġi lill-parti l-oħra f'inadempjenza l-ewwel

Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet ma tistax tixxandar minnufih. L-Artikolu 6:265 lid 2 BW jagħmel id-dritt li tixxandar kondizzjonali fuq id-debitur li jkun inadempjenti ( verzuim ), sakemm it-twettiq ma jkunx sar permanenti jew temporanjament impossibbli. In-nuqqas ta' twettiq ma jseħħx waħdu meta tgħaddi skadenza; bħala regola trid tinħoloq permezz ta' avviż bil-miktub, l- ingebrekestelling tal-artikolu 6:82 BW.

Avviż validu ta’ inadempjenza jagħmel żewġ affarijiet. Jidentifika preċiżament x’naqset milli tagħmel il-parti l-oħra, u jistabbilixxi perjodu raġonevoli li fih xorta trid twettaq. Dak li jgħodd bħala raġonevoli jiddependi mix-xogħol involut: ftit jiem għal ħlas, itwal għal tiswija li teħtieġ partijiet jew sottokuntratturi. Perjodu li huwa ovvjament qasir wisq ma jannullax l-avviż, iżda l-qorti taqrah bħallikieku ġie stabbilit perjodu raġonevoli, u x-xoljiment tiegħek ikun prematur jekk taġixxi qabel ma jiskadi dak il-perjodu. Ibgħat l-avviż bil-miktub, fl-indirizz kuntrattwali, u żomm prova tat-tluq. L-ispjegazzjoni prattika tagħna tal- avviż ta’ inadempjenza tistabbilixxi x’għandu jkun fih ittra bħal din.

L-avviż ta' inadempjenza mhuwiex formalità li għandha tiġi mgħaġġla. Jiffissa l-mument li minnu jibda jiddekorri l-imgħax statutorju, jibda l-kalkolu tad-danni kkawżati minn dewmien, u huwa d-dokument li l-qorti taqra l-ewwel meta tivvaluta jekk ix-xoljiment tiegħek kienx ġustifikat.

Meta ma jkunx meħtieġ avviż ta' inadempjenza

L-Artikolu 6:83 BW jelenka s-sitwazzjonijiet fejn in-nuqqas ta' ħlas iseħħ mingħajr ebda avviż. Hemm tlieta, u huma eżawrjenti:

skadenza ffissata mill-kuntratt jew mill-istatut tgħaddi mingħajr ma jsir xogħol, u dik l-iskadenza kienet maħsuba biex topera bħala limitu strett (a terminu fatali);
l-obbligu jirriżulta minn att illegali, jew jikkonsisti fil-ħlas ta’ danni għal nuqqas ta’ twettiq, u ma jiġix eżegwit immedjatament;
Il-kreditur irid jikkonkludi minn dikjarazzjoni mid-debitur li d-debitur mhux se jwettaq l-obbligi tiegħu.

Flimkien ma’ dawn, l-artikolu 6:265 lid 2 BW innifsu jneħħi r-rekwiżit fejn it-twettiq ikun permanenti jew temporanju impossibbli: jekk l-oġġett uniku mibjugħ ikun inqered, jew il-fornitur tal-ikel ma jkunx deher fit-tieġ, ma jkun fadal xejn x’jiġi mitlub. Il-qrati joqogħdu attenti hawnhekk. Data f’kuntratt mhijiex awtomatikament fatale termijn ; issir waħda biss jekk il-partijiet kellhom l-intenzjoni li jitilfuha biex ikollha dak l-effett. Meta jkollok dubju, ibgħat in-notifika xorta waħda. Tiswa ġurnata u tneħħi l-aktar difiża ta’ suċċess ta’ spiss kontra x-xoljiment.

Xoljiment extraġudizzjarju jew ġudizzjarju

Il-liġi Olandiża toffri żewġ rotot, u l-artikolu 6:267 BW jagħmel l-ewwel waħda sempliċi b'mod impressjonanti. Ix-xoljiment jidħol fis-seħħ permezz ta' dikjarazzjoni bil-miktub mill-parti intitolata li xolji; mhi meħtieġa l-ebda ordni tal-qorti. Dikjarazzjoni b'mezzi elettroniċi hija possibbli fejn il-parti l-oħra tkun għamlitha ċara li tista' tintlaħaq b'dak il-mod. Din hija buitengerechtelijke ontbinding , xoljiment extraġudizzjarju, u hija r-rotta normali fi kwistjonijiet kummerċjali.

Id-dikjarazzjoni għandha tiddikjara b'mod ċar li l-kuntratt huwa xolt, tidentifika l-kuntratt, tiddeskrivi n-nuqqas u tirreferi għan-notifika ta' inadempjenza li ppreċedietu, u tagħti d-data li fiha jidħol fis-seħħ ix-xoljiment. Toqgħodx taħbi l-obbligi tiegħek. Ittra li sempliċement tħabbar li qed tikkunsidra xoljiment, jew li tgħaqqad ix-xoljiment ma' domanda kontinwa għal prestazzjoni, tistieden l-argument li fil-fatt qatt ma xoljejt xejn.

It-tieni rotta hija gerechtelijke ontbinding : titlob lill-qorti biex tħoll il-kuntratt. Din hija l-għażla sensibbli meta l-fatti jiġu kkontestati, meta l-ammonti involuti jiġġustifikaw iċ-ċertezza ta’ sentenza, jew meta l-liġi teħtieġha. Għal kiri residenzjali din mhijiex għażla: l-artikolu 7:231 BW jirriżerva x-xoljiment ta’ kiri ta’ spazju għall-għajxien għall-qorti, għalhekk sid il-kera ma jistax iħoll b’ittra. Il-kuntratti tax-xogħol huma soġġetti għar-reġim tagħhom stess, diskuss hawn taħt.

Dissoluzzjoni u sospensjoni parzjali

Ix-xoljiment mhux kollox jew xejn. L-Artikolu 6:270 BW jippermetti xoljiment parzjali, li jnaqqas l-obbligi reċiproċi proporzjonalment minflok ma jtemm il-kuntratt għalkollox. Jekk fornitur wassal erbgħa minn ħames magni b'mod korrett, tista' xolji għall-ħames waħda u żżomm il-bqija tal-ftehim ħaj. Il-qrati għandhom it-tendenza li jħarsu lejn dan b'mod favorevoli, għaliex hija r-rispons proporzjonat għal falliment parzjali.

Hemm ukoll pass 'il bogħod mix-xoljiment li ħafna drabi jkun l-aħjar pass inizjali. Skont l-artikoli 6:262 u 6:263 BW tista' tissospendi l-eżekuzzjoni tiegħek stess waqt li l-parti l-oħra ma tkunx qed twettaq l-obbligi tagħha, jew fejn għandek raġuni tajba biex tibża' li din ma tkunx se twettaqhom. Is-sospensjoni żżomm il-kuntratt intatt, tpoġġi pressjoni kummerċjali fuq il-kontroparti, u tippreserva l-pożizzjoni tiegħek waqt li tibgħat avviż ta' inadempjenza. Din trid tkun proporzjonata man-nuqqas ta' twettiq tal-obbligi, u għandek tgħid b'mod ċar li qed tissospendi l-obbligi tiegħek u għaliex.

X'jiġri wara li kuntratt jiġi xolt

L-Artikolu 6:271 BW jistabbilixxi l-effett. Ix-xoljiment jeħles liż-żewġ partijiet mill-obbligi li jkopri, u għal dak kollu li diġà sar joħloq obbligu li jitneħħa, l- ongedaanmakingsverbintenis . L-oġġetti jmorru lura, il-flus imorru lura, u kull parti tista' tissospendi r-restituzzjoni tagħha stess sakemm l-oħra twettaq. L-ebda naħa m'għandha d-dritt li żżomm il-benefiċċju ta' kuntratt li tkun għadha kemm irtirat minnu.

Meta t-tneħħija tkun impossibbli

Prestazzjonijiet li ma jistgħux jiġu rritornati in natura jiġu ssolvuti fi flus. L-Artikolu 6:272 BW jissostitwixxi l-obbligu li jitħassar b'obbligu li jitħallas il-valur ta' dak li jkun irċevut fil-mument tar-riċevuta. Pittur ma jistax ineħħi ż-żebgħa minn fuq il-ħajt tiegħek, u konsulent ma jistax ineħħi l-pariri, għalhekk il-mistoqsija ssir kemm kienet tiswa dik il-prestazzjoni għalik. Fejn il-prestazzjoni ma ssodisfatx il-ftehim, il-valur huwa limitat mill-valur ta' dak li fil-fatt twassal, mhux mill-prezz miftiehem. Huwa għalhekk li servizz eżegwit ħażin ħafna drabi jirriżulta f'kumpens ta' valur modest ħafna, u xi kultant xejn.

Danni minbarra x-xoljiment

Ix-xoljiment u d-danni huma kumulattivi, mhux alternattivi. L-Artikolu 6:277 BW jagħti d-dritt lill-parti li qed tixxolji għal kumpens għat-telf li ssofri minħabba li l-kuntratt ma jiġix eżegwit u minflok jiġi mitluq. Dan ikopri d-differenza bejn il-prezz miftiehem u l-ispiża ta’ tranżazzjoni ta’ sostituzzjoni, l-infiq moħli, u l-profitt mitluf li jista’ jiġi sostanzjat. Ma jkoprix telf li stajt tevita b’mod raġonevoli, u dan jitnaqqas sal-punt li l-imġieba tiegħek stess ikkontribwiet għad-dannu. Żomm l-evidenza: kwotazzjonijiet mingħand fornituri ta’ sostituzzjoni, korrispondenza dwar id-difett, u rekord ċar tal-ispejjeż li fil-fatt ġarrabt.

Reġimi speċjali: bejgħ lill-konsumatur, kiri u impjieg

Ir-regoli ġenerali jagħtu lok għal oħrajn speċifiċi f'diversi oqsma, u dawk ir-regoli speċifiċi ġeneralment jirrestrinġu aktar milli jespandu d-dritt ta' xoljiment.

Bejgħ lill-konsumatur

F'bejgħ lill-konsumatur, ix-xerrej ma jistax imur direttament għal xoljiment. L-Artikolu 7:22 BW jimponi ġerarkija: il-konsumatur l-ewwel ikollu talba għal tiswija jew sostituzzjoni, u biss jekk dan ikun impossibbli, miċħud, ta' piż irraġonevoli, jew ma jitwettaqx fi żmien raġonevoli u mingħajr inkonvenjent sinifikanti, iqum id-dritt li jinħall il-kuntratt jew li jitnaqqas il-prezz. Ix-xoljiment huwa eskluż ukoll fejn in-nuqqas ta' konformità jkun żgħir wisq biex jiġġustifikah. Barra minn hekk, l-artikolu 7:23 lid 1 BW jirrikjedi li l-konsumatur jinnotifika lill-bejjiegħ fi żmien xahrejn minn meta jiskopri d-difett f'bejgħ lill-konsumatur ta' oġġett mobbli; dik ir-regola speċifika ta' xahrejn ma tapplikax għax-xiri ta' dar, fejn ix-xerrej irid jilmenta fi żmien raġonevoli ġġudikat fuq iċ-ċirkostanzi.

Kuntratti ta' impjieg

Min iħaddem ma jistax ixolji kuntratt ta' impjieg b'ittra, u ma jistax jistrieħ fuq ir-regoli ġenerali tal-kuntratt biex jevita l-protezzjoni mit-tkeċċija. Il-liġi Olandiża dwar it-tkeċċija tippreskrivi r-rotta skont ir-raġuni għat-tkeċċija. Għal sensja fuq raġunijiet ekonomiċi-tan-negozju u għal inkapaċità fit-tul għax-xogħol, min iħaddem jeħtieġ permess minn qabel mill-UWV u mbagħad jagħti avviż. Għar-raġunijiet l-oħra kollha, inkluż prestazzjoni mhux sodisfaċenti, relazzjoni ta' xogħol bil-ħsara u mġiba ħatja, min iħaddem jitlob lill-qorti subdistrettwali ( kantonrechter ) biex ixolji l-kuntratt skont l-artikolu 7:671b BW, fuq waħda mir-raġunijiet elenkati fl-artikolu 7:669 lid 3 BW. Impjegat li jrid jitlaq jista' jitlob lill-qorti għax-xoljiment skont l-artikolu 7:671c BW. Iż-żewġ partijiet jistgħu, naturalment, jaqblu li jtemmu l-kuntratt permezz ta' vaststellingsovereenkomst (ftehim ta' soluzzjoni), li huwa kif fil-fatt jintemmu l-maġġoranza l-kbira tar-relazzjonijiet ta' impjieg Olandiżi.

Fejn min iħaddem jieħu l-inizjattiva, l-impjegat fil-prinċipju huwa intitolat għat- transitievergoeding (ħlas ta' tranżizzjoni) skont l-artikolu 7:673 BW. Dan jakkumula mill-ewwel jum tal-impjieg, għalhekk huwa dovut anke meta l-kuntratt jintemm matul il-perjodu ta' prova, u l-massimu huwa stabbilit bil-liġi u indiċjat kull sena mill-Ministru tal-Affarijiet Soċjali u l-Impjiegi. Il-paġni tagħna dwar il- ħlas ta' tranżizzjoni u dwar it-tkeċċija fil-perjodu ta' prova jidħlu fid-dettall, u l-artiklu tagħna dwar it-terminazzjoni u l-perjodi ta' avviż ikopri l-perjodi li japplikaw meta jingħata avviż.

Skadenzi, evidenza u l-iżbalji li jiswew il-każijiet

Żewġ limiti ta' żmien jiddeċiedu aktar tilwim dwar xoljiment milli jagħmlu l-merti. L-ewwel wieħed huwa d-dmir li wieħed jilmenta fl-artikolu 6:89 BW: kreditur li ma jipprotestax fi żmien raġonevoli wara li jiskopri difett fit-twettiq, jew wara l-mument li suppost kellu jiġi skopert b'mod raġonevoli, jitlef kull rimedju fir-rigward ta' dak id-difett, inkluż ix-xoljiment. Dak li jgħodd bħala raġonevoli jiddependi fuq il-kuntratt u fuq kemm malajr id-difett jista' jiġi investigat, iżda s-silenzju qatt mhu sigur. It-tieni hija l-preskrizzjoni. Skont l-artikolu 3:311 BW, it-talba legali biex kuntratt jiġi xolt tiskadi ħames snin wara l-jum li fih il-kreditur sar jaf bin-nuqqas, u fi kwalunkwe każ għoxrin sena wara li seħħ in-nuqqas. L-artikolu 6:268 BW itaffi l-effett: ladarba dik it-talba tkun preskritta, ir-raġuni għax-xoljiment xorta tista' titqajjem bħala difiża kontra talba għal twettiq skont il-kuntratt.

L-iżbalji li naraw l-aktar spiss jistgħu jiġu evitati. Il-partijiet jinħallu mingħajr ma qatt ikunu bagħtu avviż ta’ inadempjenza, u jiskopru fil-qorti li d-debitur qatt ma kien inadempjenti. Jinħallu għal nuqqas li huwa reali iżda modest, u jiltaqgħu bid- difiża tat-tenzij . Jibagħtu ittra li tħallat ix-xoljiment ma’ offerta biex ikomplu, u tħalli l-pożizzjoni legali ambigwa. Jinsew li x-xoljiment jobbligahom jagħtu lura dak li rċevew, u diġà reġgħu biegħuh jew ikkunsmawh. Jew jinjoraw klawżola fit-termini u l-kundizzjonijiet ġenerali tagħhom stess li għamlet ix-xoljiment kundizzjonali fuq perjodu ta’ rimedju itwal minn dak li ppermettew.

Lista qasira ta' kontroll iżżomm il-fajl fl-ordni: irreġistra n-nuqqas bil-miktub hekk kif tinnotah, ibgħat avviż ta' inadempjenza b'perjodu realistiku, poġġi x-xoljiment f'ittra separata u mhux ambigwa, assigura l-evidenza tat-telf tiegħek, u ppreserva dak kollu li għandek tirritorna. Jekk il-kontroparti tinsab f'diffikultà finanzjarja, aġixxi malajr: ix-xoljiment kontra parti li sejra għall-insolvenza jiswa ħafna inqas minn talba f'waqtha għal eżekuzzjoni jew ftehim garantit kif suppost.

Mistoqsijiet komuni dwar ix-xoljiment tal-kuntratt

Nista' nħoll kuntratt verbalment?

Le. L-Artikolu 6:267 BW jirrikjedi dikjarazzjoni bil-miktub, u f'forma elettronika biss fejn il-parti l-oħra tkun tista' tintlaħaq b'dak il-mod. Telefonata tista' tkun evidenza li lmentajt, iżda ma tħollx il-kuntratt. Ibgħatha f'ittra jew email li tgħid fi kliem ċar li l-ftehim huwa xolt, u żomm il-prova tat-trażmissjoni.

X'inhi d-differenza bejn ix-xoljiment u l-annullament

Ix-xoljiment ( ontbinding ) huwa r-rimedju għal falliment li jseħħ waqt li kuntratt validu jkun għaddej, u jibda jaħdem mid-data tax-xoljiment. L-annullament ( vernietiging ) jattakka l-formazzjoni tal-kuntratt, pereżempju minħabba frodi, pressjoni, abbuż taċ-ċirkostanzi jew żball fundamentali, u jneħħih b'mod retroattiv bħallikieku qatt ma kien ġie konkluż. Il-konsegwenzi jvarjaw: wara l-annullament, kull ma sar twettaq sar mingħajr bażi legali, filwaqt li wara x-xoljiment il-partijiet għandhom lil xulxin restituzzjoni skont l-artikoli 6:271 u dawk li ġejjin BW.

Irrid dejjem nibgħat avviż ta' inadempjenza?

Normalment iva, għax id-dritt li tinħall jiddependi fuq jekk id-debitur ikunx inadempjenti. Tista' taqbeż l-avviż fejn tkun għaddiet skadenza kuntrattwali jew statutorja stretta, fejn l-obbligu jkun li jitħallsu danni jew jirriżulta minn att illegali u ma jintlaħaqx immedjatament, fejn id-debitur ikun qallek li mhux se jwettaq l-obbligi, jew fejn l-eżekuzzjoni tkun saret impossibbli. Dawk l-eċċezzjonijiet jinqraw b'mod ristrett, għalhekk meta s-sitwazzjoni ma tkunx waħda minnhom b'mod ovvju, ibgħat l-avviż.

Nista' nitlob danni kif ukoll inxolji l-kuntratt?

Iva. L-Artikolu 6:277 BW jagħti lill-parti li qed tixxolji talba għat-telf ikkawżat mill-fatt li l-kuntratt jiġi mitluq minflok ma jiġi eżegwit, flimkien mal-obbligi reċiproċi li jitħassar. Issostanzja t-telf b'ċifri konkreti; qorti mhux se tagħti somma f'daqqa fuq asserzjoni biss.

Xi ngħidu jekk il-parti l-oħra tikkontesta x-xoljiment tiegħi

Xoljiment extraġudizzjarju jidħol fis-seħħ fil-mument li d-dikjarazzjoni tasal għand il-parti l-oħra, iżda l-validità tagħha tista' tiġi ttestjata wara. Jekk il-kontroparti tikkontestaha u tkompli titlob it-twettiq, it-tilwima ġeneralment tispiċċa quddiem il-qorti ċivili, li tiddeċiedi retrospettivament jekk ir-raġunijiet kinux preżenti. Dak ir-riskju huwa r-raġuni ewlenija biex tibni l-fajl kif suppost qabel ma tibgħat l-ittra aktar milli wara.

Kif Law & More jistgħu jgħinu

Ix-xoljiment ta' kuntratt huwa deċiżjoni b'konsegwenzi li diffiċli jiġu rrevokati, u d-differenza bejn xoljiment li jibqa' validu u wieħed li jħalli effett ħażin ġeneralment hija kwistjoni ta' tħejjija: ir-raġuni t-tajba, l-avviż it-tajjeb, il-kliem it-tajjeb u l-mument it-tajjeb. L-avukati tal-kuntratti tagħna jivvalutaw jekk in-nuqqas iġibx miegħu xoljiment, jabbozzaw l-avviż ta' inadempjenza u d-dikjarazzjoni, u jieħdu l-kwistjoni l-qorti jew jiddefenduk kontra xoljiment iddikjarat min-naħa l-oħra. Jekk qed tiffaċċja kuntratt li mhux qed jiġi eżegwit, ikkuntattja Law & More biex tiddiskuti l-pożizzjoni tiegħek.

Kif Law & More jista' jgħinek b'dan huwa spjegat fuq tagħna avukat korporattiv paġna.