Min jibqa' fid-dar tal-familja wara divorzju Olandiż jiġi deċiż mis-sjieda, mill-qorti u mis-sellief ipotekarju, f'dik l-ordni, u rarament bi ftehim biss. L-ebda konjuġi ma jista' jkeċċi lill-ieħor mid-dar mingħajr deċiżjoni tal-qorti, ikun min ikun fuq l-att tat-titlu. Waqt li d-divorzju jkun għaddej, il-qorti tista' talloka l-użu tad-dar bħala miżura proviżorja skont l-artikolu 822 Rv; wara li jiġi rreġistrat id-divorzju, il-konjuġi li jgħix hemm jista' jitlob sitt xhur oħra ta' użu skont l-artikolu 1:165 BW. Kull ħaġa wara dan hija kwistjoni ta' diviżjoni: xiri, jew bejgħ.
Min hu s-sid tad-dar, u għaliex id-data taż-żwieġ hija importanti
Ibda bis-sjieda, għax din tiggwida kull pass aktar tard, u t-tweġiba tiddependi minn meta żżewwiġt. Għal żwiġijiet u sħubijiet irreġistrati li daħlet fihom fl-1 ta' Jannar 2018 jew wara, ir-reġim awtomatiku huwa l- komunità limitata tal-proprjetà (beperkte gemeenschap van goederen). Il-proprjetà li kull wieħed minnkom diġà kellu qabel iż-żwieġ tibqa' privata, kif ukoll il-biċċa l-kbira tar-rigali u l-wirt. Għalhekk, dar li wieħed minnkom xtara qabel it-tieġ ma ssirx konġunta sempliċement għax it-tnejn li intom għextu fiha u t-tnejn li intom ħallastu għaliha.
Għal żwiġijiet li saru qabel l-1 ta' Jannar 2018, u mingħajr kundizzjonijiet ġustifikati (huwelijkse voorwaarden), tapplika l-komunjoni sħiħa tal-proprjetà l-qadima: fil-prinċipju, kull ħaġa li intom kellkom jew akkwistajtu taqa' f'wirt wieħed, inkluża d-dar tal-familja, ikun xi jkun li jgħid l-att. Fejn saru kundizzjonijiet prenupzjali jew postnupzjali, dawn jirregolaw, u ż-żewġ mistoqsijiet li għandek twieġeb mill-att huma għal liema wirt tappartjeni d-dar u x'inhu miftiehem dwar il-kumpens bejn il-wirt. Is-sħubijiet irreġistrati jsegwu l-istess regoli bħaż-żwieġ.
Madankollu, is-sjieda ma tissettjax l-okkupazzjoni. Anke sid wieħed ma jistax jibdel is-serraturi, ineħħi l-affarijiet tal-ieħor jew jisforza tluq. Li tagħmel dan huwa att illegali skont l-artikolu 6:162 BW u jista' jitħassar fi proċedimenti sommarji fi ftit jiem, ġeneralment b'ordni ta' spejjeż mehmuża. Ir-rotta lejn dar b'persuna waħda fiha tgħaddi mill-qorti.
Waqt li d-divorzju jkun għaddej: miżuri proviżorji skont l-artikolu 822 Rv
Divorzju jieħu xhur, u l-kwistjoni prattika ta’ min jorqod fejn tasal immedjatament. L-Artikolu 822 Rv jippermetti lill-qorti, fuq applikazzjoni ta’ kwalunkwe wieħed mill-konjuġi, li tieħu miżuri proviżorji għat-tul tal-proċedimenti, fosthom l-użu esklussiv tad-dar matrimonjali u l-affarijiet domestiċi fiha. L-applikazzjoni tista’ ssir flimkien mal-petizzjoni għad-divorzju jew separatament, u tinstema’ malajr.
Dawn il-miżuri huma proviżorji fl-isem u spiss deċiżivi fil-fatt. Jiskadu meta d-divorzju jiġi rreġistrat, jew qabel jekk il-qorti tgħid hekk, iżda l-arranġament li joħolqu għandu t-tendenza li jibqa' fis-settlement finali, partikolarment fejn it-tfal ikunu ssetiljaw f'rutina. Fejn ikun hemm vjolenza, theddid jew intimidazzjoni, is-sindku jista' wkoll jimponi ordni restrittiva temporanja fuq id-dar taħt il-Wet tijdelijk huisverbod, li huwa strument differenti b'test differenti, u t-tnejn spiss jiġu konfużi.
Id-dritt ta' użu kontinwu ta' sitt xhur: artikolu 1:165 BW
L-Artikolu 1:165 BW jagħti dritt aktar ristrett milli ġeneralment jiġi deskritt bħala li jingħata, u d-dettall jiddeċiedi min jista' jużah. Fuq applikazzjoni ta' konjuġi, il-qorti tista' tiddeċiedi, fid-deċiżjoni tad-divorzju jew waħda aktar tard, li konjuġi li jkun qed jgħix fid-dar fil-ħin li tiġi rreġistrata d-deċiżjoni jista' jkompli jgħix hemm, u juża l-affarijiet tad-dar, għal sitt xhur wara dik ir-reġistrazzjoni, bi ħlas raġonevoli. Żewġ kundizzjonijiet jaħdmu: trid tkun fil-fatt qed tgħix hemm meta d-divorzju jiddaħħal fir-reġistru, u d-dar trid tkun kollha kemm hi jew parzjalment tal-konjuġi l-ieħor jew tkun għad-dispożizzjoni ta' dak il-konjuġi.
Għalhekk dan mhuwiex dritt għall-konjuġi li diġà telaq mid-dar, u mhuwiex dritt li s-sid li jkun se jitlaq jista’ jissorprendi ruħu bih wara l-avveniment: irid jintalab u jingħata. Il-perjodu jibda mir-reġistrazzjoni tad-deċiżjoni fir-reġistru taż-żwiġijiet, mhux mis-smigħ jew mill-jum li l-ewwel wieħed minnkom telaq. Matul dawk is-sitt xhur, tranżazzjoni li tkun daħlet fiha l-konjuġi l-ieħor mingħajr kunsens ma tistax tintuża biex taqta’ d-dritt qabel iż-żmien.
Sitt xhur huma qosra apposta. Dan jixtri l-ħin biex tirranġa l-finanzi, issib akkomodazzjoni jew titlesta bejgħ; ma jiddeċidix min jispiċċa bid-dar. Fejn ikun meħtieġ aktar ħin, it-tweġiba normalment tkun ftehim irreġistrat fis-settlement, jew arranġamenti magħmula fil-proċedimenti tad-diviżjoni, aktar milli estensjoni ta’ din id-dispożizzjoni.
Dak li tiżen il-qorti meta tiddeċiedi min jibqa'
Kemm jekk l-applikazzjoni ssir skont l-artikolu 822 Rv kif ukoll skont l-artikolu 1:165 BW, il-qorti tibbilanċja l-interessi taż-żewġ konjuġi fuq il-fatti. L-interessi ta’ kwalunkwe tifel minorenni ġeneralment ikunu l-aktar importanti: ma’ liema ġenitur jgħixu t-tfal l-aktar, kemm huma 'l bogħod l-iskola u l-ħbieb tagħhom, u kemm taqlib iżżid ċaqliqa ma’ sena li diġà għandha wisq minnu. Il-kontinwità hija trattata bħala interess reali, mhux wieħed sentimentali.
Kontra dan, il-qorti tistabbilixxi x'tista' tagħmel kull wieħed minnkom fil-fatt. Jekk il-konjuġi l-ieħor għandux fejn imur, jekk min jibqa' jistax iġorr il-mortgage, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma u l-ilma u l-manutenzjoni waħdu, u jekk xi ħadd minnkom għandux raġuni medika jew ta' sigurtà biex ikun ġewwa jew barra minn dik id-dar partikolari. Ġenitur li jargumenta li t-tfal għandhom bżonn id-dar iżda ma jistax juri li l-ispejjeż ta' kull xahar jistgħu jintlaħqu x'aktarx li jitlef il-punt, għax il-qorti mhux se toħloq arranġament li jikkollassa fi tliet xhur.
Ħlas għall-użu tad-dar: il-gebruiksvergoeding
Il-konjuġi li jibqa' ġeneralment iħallas lill-ieħor għall-użu esklussiv ta' dar li tkun proprjetà konġunta jew iffinanzjata b'mod konġunt. Skont l-artikolu 1:165 BW dak il-kumpens huwa parti mid-dritt innifsu; barra minnu, l-artikolu 3:169 BW huwa l-bażi tas-soltu, peress li ko-proprjetarju mċaħħad mill-użu tal-proprjetà huwa intitolat li jiġi kkumpensat għaliha. M'hemm l-ebda formula statutorja u l-ebda perċentwal fiss. Il-qrati ġeneralment jirraġunaw mill-ekwità fil-proprjetà u redditu nozzjonali fuq is-sehem tal-konjuġi li jitlaq, u mbagħad jaġġustaw għal min fil-fatt qed iħallas l-imgħax fuq l-ipoteka, il-kontribuzzjonijiet tas-sidien u l-manteniment.
Wara dan, hemm żewġ punti prattiċi. Il-kumpens normalment jingħata mid-data li fiha jintalab, mhux mid-data li wieħed minnkom telaq mid-dar, għalhekk talba li ssir tard hija telf ta’ flus. U l-kumpens jinteraġixxi mal-manteniment: l-istess kapaċità ta’ kull xahar ma tistax tingħadd darbtejn, u huwa aħjar li l-arranġament tad-djar u l-kalkolu tal-manteniment jiġu ppreżentati flimkien milli jiġu kontestati separatament.
Ir-rifużjoni tal-konjuġi l-ieħor, u l-ħelsien mir-responsabbiltà konġunta
Xiri ta' proprjetà immobbli huwa l-aktar riżultat nadif u dak li ħafna drabi jfalli fuq il-finanzi. Għandu erba' passi, u l-ordni hija importanti. L-ewwel valutazzjoni, normalment rapport tat-taxxa minn stimatur irreġistrat, miftiehem b'mod konġunt jew minn żewġ stimaturi li jaħtru terz jekk ma jaqblux. Imbagħad l-ekwità: il-valur miftiehem nieqes id-dejn tal-ipoteka, aġġustat għal kwalunkwe talba ta' kumpens bejn il-wirt u għal kontijiet ta' tfaddil jew investiment marbuta mal-ipoteka. Imbagħad il-bank. Imbagħad in-nutar.
Il-pass tal-bank huwa dak li jiddeċiedi r-riżultat. Il-konjuġi li jifdal irid ikun jista' jġorr l-ipoteka kollha waħdu, u l-konjuġi li jitlaq jeħtieġ l- ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid, ir-rilaxx formali mir-responsabbiltà konġunta u diversa. Dak ir-rilaxx huwa deċiżjoni tas-sellief, mhux tal-qorti u mhux tat-tnejn li intom: l-ebda mħallef ma jista' jordna lil bank biex jagħtih. Sakemm ma jingħatax bil-miktub, il-konjuġi li telaq għadu kompletament responsabbli lejn is-sellief għad-dejn kollu, ikun xi jkun il-ftehim ta' saldu bejnietkom.
Jekk is-sellief jgħid le, l-għażliet realistiċi huma ko-mutwatarju jew garanzija aċċettabbli għall-bank, self tal-familja, xiri differit b'data fissa għal żmien twil, jew bejgħ. Dak li ma jaħdimx huwa arranġament informali fejn wieħed minnkom jibqa' jgħix hemm u jħallas l-ipoteka waqt li ż-żewġ ismijiet jibqgħu fuq is-self għal snin sħaħ: il-konjuġi li jitlaq iġorr ir-riskju sħiħ ta' inadempjenza filwaqt li ma jippossjedi l-ebda vantaġġ, u dik il-pożizzjoni timblokka wkoll kwalunkwe ipoteka ġdida tiegħu stess. In- nutar tal-liġi ċivili jesegwixxi l-att ta' trasferiment u jirreġistrah fil-Kadaster, u hija r-reġistrazzjoni, mhux il-firma, li tlesti t-trasferiment.
Meta wieħed minnkom jirrifjuta: diviżjoni furzata u bejgħ furzat
Ħadd m’għandu għalfejn jibqa’ f’koproprjetà. L-Artikolu 3:178 BW jippermetti lil kwalunkwe koproprjetarju li jitlob id-diviżjoni fi kwalunkwe ħin, u l-qorti tista’ tordnaha u tiddetermina kif għandha titwettaq. Fejn koproprjetarju wieħed jostakola l-passi prattiċi, l-artikolu 3:174 BW jippermetti lill-qorti li tawtorizza lill-ieħor biex ibigħ il-proprjetà, u l-artikolu 3:300 BW jippermetti li sentenza tieħu post il-firma nieqsa, sabiex aġent tal-proprjetà immobbli jkun jista’ jingħata struzzjonijiet, tiġi aċċettata offerta u jiġi eżegwit att ta’ trasferiment mingħajr il-kooperazzjoni tal-ieħor.
Dawk l-ordnijiet ġeneralment ikunu msaħħa b'ħlas ta' penali (dwingsom) għal kull jum jew kull ġimgħa li l-ostruzzjoni tkompli. Qorti li tintalab tawtorizza bejgħ tkun trid tara x'kien attwalment ippruvat: korrispondenza, valutazzjoni, offerta konkreta, u l-konsegwenzi finanzjarji tad-dewmien. Rifjut sistematiku mingħajr raġuni ta' sustanza huwa ttrattat bħala abbuż ta' dritt skont l-artikolu 3:13 BW, u ko-proprjetarju li jimblokka bejgħ in mala fede jista' wkoll ikun responsabbli għal danni skont l-artikolu 6:162 BW, sakemm it-telf jiġi muri punt b'punt u mhux sempliċement affermat.
Il-kontrapiż huwa li l-qorti tista’ tipposponi diviżjoni sa tliet snin fejn l-interessi ta’ parti waħda jeħtieġuha (artikolu 3:178 BW), u l-interessi tat-tfal żgħar li jgħixu fid-dar huma r-raġuni l-aktar spiss aċċettata. Dak huwa argument serju, iżda huwa dewmien, mhux dritt li żżomm id-dar.
Id-diviżjoni tal-ekwità, u x'jiġri b'dejn residwu
Fejn id-dar taqa' f'komunità ta' proprjetà, il-komunità tinqasam f'ishma ugwali skont l-artikolu 1:100 BW. Ir-rikavat nett wara l-ħlas lura tal-ipoteka u l-ispejjeż tal-bejgħ jinqasam fin-nofs, u dejn residwu (restschuld) jitħallas bl-istess proporzjon. Devjazzjoni minn ishma ugwali hija possibbli biss f'ċirkostanzi eċċezzjonali, fuq l-istandard ta' raġonevolezza u ġustizzja, u l-qrati Olandiżi jistabbilixxu dan il-livell għoli: in-nuqqas ta' sodisfazzjon bir-riżultat mhuwiex biżżejjed, u l-parti li titlob id-devjazzjoni ġġorr il-piż tal-prova.
Żewġ aġġustamenti huma ħafna aktar komuni minn devjazzjoni, u ħafna drabi jiġu konfużi ma' wieħed. Fejn intużaw flus privati għal dar ta' sjieda konġunta, jew flus komunitarji għal waħda privata, il-wirt ikollu jagħti lil xulxin talba għal kumpens (vergoedingsrecht), li għaż-żwiġijiet taħt ir-reġim attwali huwa fil-prinċipju proporzjonali għall-valur tal-proprjetà aktar milli redditu fiss tas-somma mħallsa. U fejn wieħed mill-konjuġi jkun ħallas il-pagament kollu tal-ipoteka wara s-separazzjoni, is-saldu tad-dejn konġunt bejn it-tnejn li intom huwa kalkolu separat mid-diviżjoni tal-ekwità.
Dejn residwu ma jisparixxix mad-divorzju, u min isellef mhuwiex marbut b'kif taqsmu. Iż-żewġ min jissellef jibqgħu responsabbli lejn il-bank għall-ammont kollu; il-qasma interna tiddeċiedi biss min jista' jirkupra mingħand min wara. Skont l-artikoli 6:10 u 6:13 BW, is-sehem ta' debitur konġunt li ma jistax iħallas jinfirex fuq l-oħrajn, għalhekk eks-konjuġi solventi jista' jispiċċa jħallas id-dejn residwu kollu bi dritt ta' rikors biss fuq il-karta. Fejn id-dejn ma jistax jinġarr, il-mistoqsijiet isiru l-politika tal-arretrati min-naħa tas-sellef, il-possibbiltà ta' saldu, u, fl-aħħar mill-aħħar, ir-rotta statutorja tar-ristrutturar tad-dejn.
Il-ħabi deliberat ta' assi mid-diviżjoni għandu s-sanzjoni tiegħu stess: skont l-artikolu 3:194 paragrafu 2 BW, parti li taħbi assi komuni titlef is-sehem kollu tagħha fih. Din hija d-dispożizzjoni biex wieħed imur fejn ikunu ġew trasferiti l-flus ftit qabel is-separazzjoni, u huwa rimedju aktar b'saħħtu minn talba ġenerali għal danni.
L-iżbalji li jiswew l-aktar
Li tiċċaqlaq mingħajr ma tirreġistra xejn huwa l-ewwel. It-tluq ma jtemmx ir-responsabbiltà lejn is-sellief, jista' jdgħajjef l-argument għal użu kontinwu aktar tard, u wara ftit żmien arranġament informali jibda jidher qisu wieħed miftiehem. Ikteb l-arranġament bil-miktub, kemm jekk iħoss temporanju, u ddikjara li huwa mingħajr preġudizzju għad-diviżjoni.
It-tieni raġuni hija li wieħed jiddependi fuq ftehim ta’ soluzzjoni minflok fuq il-bank. Klawżola li tgħid li wieħed mill-konjuġi jieħu f’idejh l-ipoteka torbot biss lit-tnejn minnkom; mingħajr ir-rilaxx bil-miktub tas-sellief, l-ieħor jibqa’ kompletament responsabbli. It-tielet waħda hija d-dewmien: il-kumpens għall-użu ġeneralment jibda mid-data li fiha jiġi mitlub, il-valuri jiċċaqalqu, u dar li l-ebda minnkom ma tista’ tiffinanzja hija problema li tikber. Ir-raba’ waħda hija li l-pożizzjoni tat-taxxa tiġi trattata bħala ħsieb wara. L-eżenzjoni mill-imgħax fuq l-ipoteka, il-bijleenregeling u t-trattament ta’ dejn residwu jduru skont id-dati u min jgħix fejn, u dawk huma mistoqsijiet għal konsulent tat-taxxa, li jittieħdu qabel ma jiġi eżegwit l-att aktar milli wara. L- ispiża tad-divorzju nnifisha ġeneralment tkun żgħira ħdejn l-ispiża li ssib id-dar ħażin.
Mistoqsijiet frekwenti
Jista' wieħed mill-konjuġi jisforza lill-ieħor biex jitlaq mid-dar?
Le, u lanqas sid uniku ma jista'. Il-bdil tas-serraturi, it-tneħħija tal-affarijiet personali jew l-imblukkar tal-bieb huwa att illegali skont l-artikolu 6:162 BW, u l-konjuġi eskluż jista' jitħalla jidħol lura permezz ta' proċedimenti sommarji fi żmien jiem, bl-ispejjeż li jirriżultaw. L-użu esklussiv irid jingħata mill-qorti, bħala miżura proviżorja skont l-artikolu 822 Rv waqt li jkun għaddej id-divorzju jew skont l-artikolu 1:165 BW għas-sitt xhur wara li jiġi rreġistrat. L-unika eċċezzjoni hija ordni restrittiva temporanja imposta mis-sindku fejn ikun hemm theddida ta' vjolenza, li hija miżura separata tal-liġi pubblika.
Min jista' jitlob id-dritt ta' sitt xhur skont l-artikolu 1:165 BW?
Il-konjuġi li jkun qed jgħix fid-dar fil-ħin li tiġi rreġistrata d-deċiżjoni tad-divorzju, fejn dik id-dar tappartjeni kompletament jew parzjalment lill-konjuġi l-ieħor jew tkun għad-dispożizzjoni ta' dak il-konjuġi. Din tingħata mill-qorti fuq applikazzjoni, fid-deċiżjoni tad-divorzju jew waħda aktar tard, u s-sitt xhur jibdew jiddekorru mir-reġistrazzjoni fir-reġistru taż-żwiġijiet. Din iġġorr magħha obbligu li jitħallas kumpens raġonevoli għall-użu. Konjuġi li jkun diġà telaq minn dar oħra ma jistax juża din id-dispożizzjoni.
X'tikkunsidra l-qorti meta tiddeċiedi min jibqa'?
Iċ-ċirkostanzi kollha, bl-interessi ta’ kwalunkwe tifel minorenni ġeneralment ikunu l-aktar importanti: ma’ liema ġenitur jgħixu l-aktar, id-distanza sal-iskola, u t-tfixkil li tikkawża ċaqliqa. Il-qorti mbagħad tittestja jekk l-arranġament huwiex fattibbli, billi tħares lejn jekk il-konjuġi l-ieħor għandux fejn imur u jekk dak li jibqa’ jistax fil-fatt iġorr l-ipoteka u l-ispejjeż tat-tħaddim waħdu. It-tħassib dwar is-sigurtà u l-kunflitt dokumentat jgħoddu. Arranġament li ma jaffordjax ma jingħatax sempliċement għax hemm tfal involuti.
X'jiġri mill-ipoteka meta wieħed mis-sieħba jitlaq mid-dar?
Xejn, sakemm is-sellief ma jgħidx mod ieħor. Iż-żewġ min jissellef jibqa' responsabbli in solidum għad-dejn kollu, għalhekk il-bank jista' jfittex lil kwalunkwe wieħed minnkom għall-arretrati sħaħ, u arranġament bejnietkom dwar min iħallas m'għandu l-ebda effett fuq is-sellief. L-arretrati jiġu rrappurtati wkoll lir-reġistru tal-kreditu, li jaffettwa l-kapaċità ta' self tat-tnejn. L-uniċi ħruġ nadif huma xiri b'rilaxx bil-miktub mir-responsabbiltà konġunta, jew bejgħ li jħallas lura s-self.
Kif taħdem buyout, u tista' qorti tordna lill-bank biex jikkoopera?
Valutazzjoni, imbagħad il-kalkolu tal-ekwità, imbagħad is-sellief, imbagħad in-nutar. Il-konjuġi li jifdal irid jikkwalifika għall-ipoteka kollha waħdu u s-sellief irid jagħti lill-konjuġi li jitlaq ħelsien mir-responsabbiltà konġunta u solidali. L-ebda qorti ma tista' tordna lil bank biex jagħti dak ir-rilaxx, u huwa għalhekk li xiri għandu jkun kondizzjonali fuqu u jingħata data ta' skadenza twila. It-trasferiment jitlesta permezz ta' att notarili rreġistrat fil-Kadaster.
X'nista' nagħmel jekk l-eks sieħeb tiegħi jirrifjuta li jikkoopera f'bejgħ?
Itlob lill-qorti biex tordna d-diviżjoni skont l-artikolu 3:178 BW, biex tawtorizzak tbigħ skont l-artikolu 3:174 BW, u biex tagħti sentenza li tissostitwixxi l-firma nieqsa skont l-artikolu 3:300 BW, imsaħħa b'ħlas ta' penali għal ostruzzjoni kontinwa. Ġib il-fajl: il-valutazzjoni, l-offerti, il-korrispondenza, u l-ispiża tad-dewmien. Rifjut persistenti mingħajr raġuni ta' sustanza huwa ttrattat bħala abbuż ta' dritt skont l-artikolu 3:13 BW.
Nista' nitlob danni għal ostruzzjoni intenzjonata ta' bejgħ?
Huwa possibbli skont l-artikolu 6:162 BW, iżda huwa eżiġenti. Trid turi li r-rifjut ma kellu l-ebda ġustifikazzjoni raġonevoli u li kkawżalek telf konkret u kwantifikabbli, bħal offerta speċifika li ntilfet jew imgħax u spejjeż li altrimenti ma kinux jiġu mġarrba. Kull element irid jiġi sostanzjat b'dokumenti. Asserzjonijiet ġenerali li d-dewmien kien għali ma jirnexxux, u r-rimedju prattiku ġeneralment ikun il-bejgħ furzat aktar milli t-talba għad-danni.
Meta l-qrati jitbiegħdu minn diviżjoni ugwali?
Rarament. Komunità ta' proprjetà tinqasam f'nofsijiet skont l-artikolu 1:100 BW, u t-tluq jirrikjedi ċirkostanzi eċċezzjonali mkejla kontra r-raġonevolezza u l-ġustizzja. Dak li jidher qisu devjazzjoni aktar spiss ikun talba għal kumpens bejn il-proprjetà privata u dik komunitarja, li huwa kalkolu differenti. Fejn assi jkun ġie moħbi, l-artikolu 3:194 paragrafu 2 BW jitlef is-sehem sħiħ tal-parti li tkun qed taħbi f'dak l-assi, li hija sanzjoni distinta u aktar b'saħħitha.
Xi ngħidu jekk ikun hemm dejn residwu u wieħed minna ma jistax iħallas?
Is-sellief xorta jista’ jitlob l-ammont sħiħ mingħand kwalunkwe wieħed minnkom. Bejn intom it-tnejn id-dejn fil-prinċipju jinqasam b’mod ugwali, iżda skont l-artikoli 6:10 u 6:13 BW is-sehem ta’ debitur li ma jistax iħallas jinfirex fuq l-ieħor, u għalhekk l-eks sieħeb solventi jista’ jispiċċa jġorr id-dejn kollu b’dritt ta’ rikors biss fuq il-karta. Indirizzah qabel il-bejgħ: ftehim mas-sellief, arranġament ta’ ħlas lura, jew parir dwar ir-rotta statutorja tar-ristrutturar tad-dejn.
It-tfal minorenni jiddeċiedu min iżomm id-dar?
Huma jiżnu ħafna imma ma jiddeċidux. Il-ġenitur li miegħu jgħixu t-tfal l-aktar għandu każ b'saħħtu għal użu kontinwu fi żmien qasir, għaliex il-kontinwità tal-iskola, ir-rutina u l-inħawi huma trattati bħala interess reali. Madankollu, hija talba dwar l-okkupazzjoni, mhux dwar is-sjieda: id-dar xorta trid tinqasam, u l-argument ifalli fejn l-ispejjeż ma jistgħux jintlaħqu. Fejn it-tnejn li intom tibqgħu fid-dar għal perjodu ta' żmien, in-nases prattiċi u legali ta' dak l-arranġament huma stabbiliti fin-nota tagħna dwar il-ħajja flimkien wara s-separazzjoni.
Fejn nistgħu ngħinu
Id-dar tal-familja ġeneralment hija l-akbar assi u l-iktar parti diffiċli biex tinħall f'divorzju, għaliex is-sjieda, l-okkupazzjoni, l-ipoteka u l-pożizzjoni tat-taxxa kollha jridu jiġu solvuti flimkien u kull waħda minnhom għandha l-iskeda tagħha stess. Tagħna liġi tal-familja tim fi Eindhoven u, Amsterdam jagħti pariri dwar miżuri proviżorji u użu kontinwu, dwar xiri ta’ proprjetà immobbli u ħelsien minn responsabbiltà konġunta, u dwar diviżjoni u bejgħ furzat fejn ftehim ma jkunx possibbli. Jekk tkun qed tittieħed deċiżjoni dwar id-dar, ħu parir qabel ma titlaq jew tiffirma xi ħaġa.
