It-tikketta tal-enerġija tirreġistra l-prestazzjoni tal-enerġija ta' bini fuq skala minn A sa G. Hija obbligatorja mal-bejgħ, il-kiri u t-tlestija, u ċerti bini issa huma soġġetti għal livell minimu statutorju.
Bażi legali
Ir-rekwiżit huwa bbażat fuq id-Direttiva Ewropea dwar il-Prestazzjoni tal-Enerġija tal-Bini u huwa implimentat fid-Digriet dwar il-Prestazzjoni tal-Enerġija tal-Bini u d-Digriet dwar l-Ambjent tal-Għajxien (Bini). Mill-1 ta' Jannar 2021, il-prestazzjoni tal-enerġija ġiet determinata skont l-istandard NTA 8800, espress f'kilowatt siegħa kull metru kwadru fis-sena. Mill-1 ta' Jannar 2023, bini ta' uffiċini akbar minn mitt metru kwadru ma jistax jintuża mingħajr mill-inqas it-tikketta C, u l-muniċipalitajiet jinfurzaw dan permezz ta' miżuri amministrattivi. Ir-riformulazzjoni tal-2024 tad-Direttiva tirrikjedi li l-Istati Membri jissikkaw aktar ir-rekwiżiti għall-bini bl-agħar prestazzjoni, li se jiġu elaborati fir-regoli nazzjonali matul is-snin li ġejjin.
Kif jaħdem fil-prattika
It-tikketta hija ppreparata minn konsulent iċċertifikat u rreġistrata; hija valida għal għaxar snin. Mal-bejgħ u l-kiri trid tingħata lix-xerrej jew lill-kerrej u l-klassi tat-tikketta trid tidher fir-reklam. Għal djar mikrija t-tikketta tikkontribwixxi għas-sistema ta’ valutazzjoni tad-djar u għalhekk għall-kera massima. Għal postijiet tan-negozju, ir-rekwiżit tat-tikketta huwa punt li għandu jiġi indirizzat fil-kuntratt tal-kera: min iħallas l-ispiża tal-miżuri meħtieġa biex jintlaħaq l-istandard?
Fejn imur ħażin
Is-sidien tal-ispazju għall-uffiċċji jassumu li l-obbligu tat-tikketta jaqa’ fuq il-kerrej; il-muniċipalità, madankollu, tindirizza kemm lill-utent kif ukoll lis-sid. It-tieni żball huwa tikketta skaduta wara r-rinovazzjoni, sabiex il-prestazzjoni attwali tkun differenti. It-tielet, il-kirjiet spiss ma jkollhomx xi dispożizzjoni dwar miżuri ta’ sostenibbiltà u kif l-ispiża tagħhom tiġi mgħoddija.
Termini relatati
It-tikketta hija konnessa mas- sistema ta' valutazzjoni tad-djar , il- permess ambjentali u l- kiri ta' bini kummerċjali.
Il-proprjetà tiegħek ma tilħaqx l-istandard? L-ispeċjalisti tagħna fil-liġi tal-enerġija jivvalutaw l-obbligi u l-allokazzjoni tal-ispejjeż.
