Komunità limitata tal-proprjetà fl-Olanda: x'japplika għaż-żwieġ tiegħek

Jekk iżżewwiġt fl-Olanda fl-1 ta' Jannar 2018 jew wara mingħajr ma ffirmajt ftehim notarili, int miżżewweġ f'komunità limitata ta' proprjetà ( beperkte gemeenschap van goederen ). Il-mistoqsija hija dejjem l-istess: liema assi huma kondiviżi, liema baqgħu tiegħek biss, u x'għandek tipprova jekk iż-żwieġ jintemm? Dan l-artiklu jwieġeb din il-mistoqsija, u jistabbilixxi x'għandhom jirranġaw il-koppji internazzjonali b'mod differenti.

X'inbidel fl-1 ta' Jannar 2018

Sal-31 ta' Diċembru 2017, l-inadempjenza Olandiża kienet l- algehele gemeenschap van goederen , komunità universali. Maż-żwieġ, kważi kull ma kellu jew kellu dovut kull konjuġi kien jingħaqad f'wirt konġunt wieħed: l-appartament li wieħed mill-konjuġi xtara għaxar snin qabel, id-dejn tal-istudenti tal-ieħor, u kull wirt u rigal sakemm id-donatur ma kienx eskludieh b'mod attiv.

Il-Wet beperking wettelijke gemeenschap van goederen (Stb. 2017, 177) issostitwiet dak in-nuqqas ta' rispett għaż-żwiġijiet konklużi mill-1 ta' Jannar 2018, fl-art. 1:94 BW. Il-konjuġi issa jaqsmu dak li jibnu flimkien, mhux dak li kull wieħed ġab fiż-żwieġ jew irċieva mill-familja tiegħu stess. Il-komunità hija limitata, mhux abolita: koproprjetà sostanzjali xorta tinħoloq awtomatikament. L-istess regoli japplikaw għas-sħubijiet irreġistrati, għaliex l-art. 1:80b BW jiddikjara t-titoli rilevanti tal-Ktieb 1 applikabbli b'mod korrispondenti.

Żwiġijiet qabel l-1 ta' Jannar 2018

Il-leġiżlazzjoni m'għandha l-ebda effett retroattiv. Jekk iżżewwiġt qabel mingħajr ftehim prenupzjali, tibqa' fil-komunità universali sakemm tbiddel ir-reġim b'att notarili. Żewġ koppji li jiddivorzjaw fl-istess xahar jistgħu jiffaċċjaw diviżjonijiet differenti, skont biss jekk iżżewġux f'Diċembru 2017 jew f'Jannar 2018.

Dak li jaqa' taħt il-komunità limitata

Skont l-art. 1:94 BW, il-komunjoni tinkludi dak kollu li kien diġà jappartjeni lill-konjuġi b'mod konġunt qabel ma bdiet, flimkien ma' dak kollu li kwalunkwe wieħed minnhom jakkwista mill-bidu tagħha sat-tmiem tagħha: salarji, tfaddil, dar mixtrija matul iż-żwieġ, investimenti mid-dħul taż-żwieġ, u kwalunkwe assi f'isem wieħed mill-konjuġi iżda mħallas minn fondi konġunti.

L-inklużjoni ta' proprjetà konġunta qabel iż-żwieġ taqbad lill-koppji. Jekk xtrajtu appartament flimkien qabel it-tieġ u wieħed minnkom ħallas id-depożitu kollu, dan jidħol fil-komunjoni f'ishma ugwali fil-jum li tiżżewweġ. Il-Qorti Suprema indirizzat il-konsegwenzi fil-21 ta' Marzu 2025 (Hoge Raad, ECLI:NL:HR:2025:436): fejn wieħed mill-konjuġi kellu talba kontra l-ieħor fir-rigward tat-trasferiment fil-ġid li jirriżulta minn dik l-akkwist jew mill-ħlas lura tad-dejn assoċjat, id-dejn ma jaqax fil-komunjoni skont l-art. 1:94 BW. Għalhekk, il-kontribuzzjoni akbar ma titnaqqasx bin-nofs.

Dak li jibqa’ barra mill-komunità

Assi li kienu proprjetà ta’ qabel iż-żwieġ

Kull ħaġa li wieħed mill-konjuġi kien jippossjedi waħdu qabel jum it-tieġ tibqa' proprjetà privata ta' dak il-konjuġi: appartament, portafoll ta' ishma, sehem. Iż-żwieġ ma jġibx qligħ.

Rigali u wirt

Din hija l-aktar treġġigħ lura sinifikanti. L-Art. 1:94 BW iqiegħed l-assi akkwistati permezz ta' suċċessjoni intestat, legat, ipoteka testamentarja jew rigal barra mill-komunità, kemm jekk riċevuti qabel jew matul iż-żwieġ. Taħt il-liġi l-qadima kienu jaqgħu taħt il-liġi sakemm it-testatur jew id-donatur ma kienx daħħal uitsluitingsclausule (klawżola ta' esklużjoni). Dik il-klawżola issa mhijiex meħtieġa, u l- insluitingsclausule tal-immaġni mera hija dak li donatur irid juża biex jagħmel l-assi kondiviż.

L-istess artikolu jagħti klawżola ta' esklużjoni forza reali: fejn testment jew att ta' donazzjoni jiddikjara li l-assi u l-frott tiegħu jaqgħu barra mill-komunità, dawn jibqgħu barra anke jekk il-konjuġi jkunu qablu fil-ftehim prenupzjali tagħhom li l-assi li jkunu wirt jew mogħtija b'don jaqgħu taħt il-komunità. Għalhekk il-ġenituri jistgħu jipproteġu l-flus tal-familja unilateralment. Il-frott ta' assi privat huwa wkoll privat, għalhekk il-kera minn proprjetà wirt u d-dividendi fuq ishma wirt jibqgħu barra, kif ukoll talba għal kumpens li tissostitwixxi assi privat.

Assi mixtrija parzjalment b'flus privati

L-Art. 1:95 BW jittratta l-finanzjament imħallat. Assi li konjuġi jakkwista għajr b'rigal jibqa' barra mill-komunità jekk aktar minn nofs il-konsiderazzjoni tiġi mill-proprjetà privata ta' dak il-konjuġi. Jekk fondi privati ​​jkopru nofs jew inqas, l-assi jaqa' taħt u l-konjuġi kontribwent jakkwista talba għal rimborż. Tali talbiet huma kkalkulati skont l-Art. 1:87 BW, li mill-1 ta' Jannar 2012 japplika l- beleggingsleer : it-talba tiċċaqlaq mal-valur tal-assi minflok ma tiġi ffriżata fis-somma investita.

Il-problema taż-żamma tar-rekords

Il-proprjetà privata u dik komunitarja issa jinsabu ħdejn xulxin f'dar waħda, u xi ħadd irid juri liema hi liema, xi kultant ħafna snin wara. L-Art. 1:94 BW isolvi dan kontrik jekk ma tistax: fejn il-konjuġi jikkontestaw lil liema minnhom jappartjeni assi u l-ebda wieħed ma jista' jipprova d-dritt tiegħu, l-assi jiġi ttrattat bħala proprjetà komunitarja. Il-preżunzjoni ma toperax għad-detriment tal-kredituri.

It-tieni regola tinsab fl-art. 1:96 BW: konjuġi li jgħid lil kreditur li assi li qed isegwi ma jappartjenix lill-komunità għandu l-piż li jipprova dan. Rekords dgħajfa jiswik flus f'żewġ okkażjonijiet, u waħda biss tinvolvi lill-konjuġi tiegħek. Mill-jum taż-żwieġ, dan ifisser:

• Ifassal skeda datata ta' x'għandu u x'għandu jagħti kull konjuġi fid-data taż-żwieġ, bid-dokumenti.
• Żomm il-flus li tkun wirtet u li tkun ingħatat bħala rigal f'kont separat f'isem wieħed, barra mill-kont kurrenti konġunt.
• Żomm it-testment jew l-att ta’ donazzjoni u r-rekord bankarju tat-trasferiment sakemm idum iż-żwieġ.
• Fejn flus privati ​​jixtru jew itejbu assi konġunt, irreġistra l-ammont, id-data u l-prezz totali tax-xiri: il-kalkolu tal-art. 1:87 BW jeħtieġ il-proporzjon, mhux is-somma biss.
• Żomm id-dokumenti għall-assi privati ​​mibjugħa u sostitwiti: is-sostituzzjoni trid tkun traċċabbli tul il-katina kollha.

L-assi tan-negozju u l-kumpens dovut lill-komunità

Negozju li wieħed mill-konjuġi kien sid tiegħu qabel iż-żwieġ jibqa' barra mill-komunità, kif ukoll sehem li jintiret jew jingħata b'don. Dan jidher bħala protezzjoni nadifa, iżda l-art. 1:95a BW jagħti prezz.

Fejn negozju jaqa' barra mill-komunità, kumpens raġonevoli għall-għarfien, il-ħiliet u x-xogħol li konjuġi jkun applika għalih jakkumula għall-benefiċċju tal-komunità, safejn tali kumpens ma jkunx diġà bbenefika liż-żewġ konjuġi b'xi mod ieħor. L-artikolu jestendi dan għal negozju mmexxi permezz ta' sħubija jew entità legali fejn l-intitolament jaqa' barra mill-komunità u l-konjuġi intitolat ikun sa ċertu punt predominanti kapaċi jiddetermina li l-profitti jaslu għandu. Struttura ta' kumpanija ma titfix l-obbligu.

Imprenditur li jħalli l-profitti ġewwa kumpanija u jħallas lilu nnifsu salarju baxx jista' jkun obbligat li jagħti somma sostanzjali lill-komunità f'każ ta' divorzju jew mewt. Jekk tkun tħallset remunerazzjoni konformi mas-suq fil-kont konġunt, il-kumpens jista' jkun żero. Il-qrati inferjuri jikkwantifikaw iċ-ċifra billi jqabblu dak li fil-fatt inġibed ma' remunerazzjoni ta' kompetizzjoni sħiħa għax-xogħol li sar, u dan jagħmel il-kontijiet tal-kumpanija stess l-evidenza fuq iż-żewġ naħat tal-kalkolu. Ħallas lilek innifsek salarju difensibbli u dokumentat u żomm il-kontijiet tal-kumpanija u dawk privati ​​separati.

Djun, inklużi djun minn qabel iż-żwieġ

L-Art. 1:94 BW jittratta l-obbligazzjonijiet fl-istess artikolu. Il-komunjoni tinkludi djun konġunti li nħolqu qabel ma eżistiet, djun relatati ma' assi li l-konjuġi diġà kienu sidien konġunti, u d-djun kollha ta' kwalunkwe konjuġi li nħolqu matul il-komunjoni. Huma esklużi djun relatati ma' assi barra l-komunjoni, djun li jappartjenu għal proprjetà li konjuġi għandu dritt għaliha, u djun li jirriżultaw minn ċerti rigali u arranġamenti skont il-Ktieb 4.

Għalhekk, self għal studenti jew dejn ta' negozju li wieħed mill-konjuġi jkun ġarrab waħdu qabel it-tieġ ma jsirx dejn tal-konjuġi l-ieħor. Iżda dan ma jpoġġix l-assi tal-konjuġi l-ieħor barra mill-firxa tagħhom. L-Art. 1:96 BW jippermetti lil kreditur tad-dejn ta' wieħed mill-konjuġi li jinforza kemm l-assi komuni kif ukoll l-assi privati ​​ta' dak il-konjuġi, kemm jekk id-dejn waqa' fil-komunità kif ukoll jekk le. Żewġ protezzjonijiet itaffu dan. Il-konjuġi l-ieħor jista' jindika lill-kreditur assi privati ​​suffiċjenti tad-debitur, f'liema każ l-assi komuni ma jistgħux jinbiegħu. U r-rikors kontra l-assi komuni għal dejn barra mill-komunità huwa limitat għal nofs il-qligħ tal-assi mibjugħ, bin-nofs l-ieħor jakkumula għall-konjuġi mhux debitur. Dak il-konjuġi jista' wkoll jieħu l-assi billi jħallas nofs il-valur tiegħu mill-proprjetà tiegħu stess.

Dejn pre-matrimonjali ma jibqax jagħmel lill-konjuġi tiegħek debitur, iżda xorta jista' jiswa lill-patrimonju konġunt nofs il-valur ta' assi li jkun proprjetà konġunta. Ir-reġistrazzjoni ta' dak li kull konjuġi għandu jagħti fid-data taż-żwieġ hija importanti daqs ir-reġistrazzjoni ta' dak li jippossjedi kull wieħed.

Divorzju

Skont l-art. 1:99 BW, il-komunità tiġi xolta bil-liġi meta tiġi ppreżentata l-petizzjoni għad-divorzju, mhux meta jingħata jew jiġi rreġistrat id-digriet. Dik id-data tiffissa x'jappartjeni lill-komunità; id-dħul miksub u d-djun imġarrba wara huma privati. Xoljiment fuq petizzjoni ppreżentata jista' jiġi invokat biss kontra terzi li ma kinux konxji tagħha jekk il-petizzjoni tkun ġiet irreġistrata fil- huwelijksgoederenregister.

L-Art. 1:100 BW jagħti lill-konjuġi ishma ugwali fil-komunità xolta sakemm ma jkunx hemm ftehim prenupzjali, jew ftehim bil-miktub magħmul fid-dawl tax-xoljiment imminenti, li jipprovdi mod ieħor. Jekk l-assi tal-komunità ma jkunux biżżejjed biex ikopru d-djun tal-komunità, in-nuqqas jitħallas b'mod ugwali, sakemm ir-raġonevolezza u l-ġustizzja ma jeħtiġux mod ieħor.

It-tqassim ugwali japplika għall-komunità, mhux għal dak kollu li l-koppja tippossjedi. Għalhekk, id-diviżjoni għandha pass żejjed: l-ewwel jiġi stabbilit x'inhu komunitarju u x'inhu privat, jiġu solvuti t-talbiet skont l-art. 1:87 BW u l-art. 1:95a BW, imbagħad jinqasam il-komunità min-nofs. Id-drittijiet tal-pensjoni akkumulati matul iż-żwieġ jinsabu barra mill-komunità skont l-art. 1:94 BW u huma ttrattati skont il-Wet verevening pensioenrechten bij scheiding. Abbozz ta' liġi biex jissostitwixxi dak l-Att, il-Wet pensioenverdeling bij scheiding 2022, jagħmel il-konverżjoni f'intitolament ta' pensjoni proprja l-awtomazzjoni minflok l-ekwalizzazzjoni, iżda għadu quddiem it-Tweede Kamer u jidħol fis-seħħ f'data li għandha tiġi ffissata b'digriet irjali. Sakemm dan iseħħ, l-Att tal-1994 japplika mingħajr tibdil, għalhekk tippjanax ftehim fuq is-suppożizzjoni li l-konverżjoni diġà hija r-regola.

Mewt

Il-mewt tħoll ukoll il-komunjoni, fil-mument tal-mewt, skont l-art. 1:99 BW. Nofs jappartjeni lill-konjuġi superstiti fi dritt tiegħu stess u ma jifforma l-ebda parti mill-wirt. In-nofs l-ieħor jaqa' fil-wirt mal-proprjetà privata tal-mejjet u jgħaddi taħt it-testment jew f'każ ta' testat.

Fejn ma jkunx hemm testment u l-mejjet iħalli konjuġi u tfal, tapplika d-diviżjoni statutorja tal-art. 4:13 BW: il-konjuġi superstiti jakkwista l-assi u d-djun tal-wirt, u kull tifel jirċievi talba monetarja kontra dak il-konjuġi, fil-prinċipju mhux pagabbli sakemm il-konjuġi jmut, jiġi ddikjarat fallut jew jidħol fi skema ta' ristrutturar tad-dejn. Minħabba li l-wirt, ir-rigali u l-proprjetà pre-matrimonjali issa huma privati, il-wirt ħafna drabi jkun akbar u n-nofs tal-konjuġi superstiti iżgħar milli taħt il-liġi l-qadima. Testment abbozzat fuq is-suppożizzjonijiet il-qodma għandu jiġi rivedut.

Kif il-ftehimiet prenupzjali jinteraġixxu mar-reġim statutorju

Il-komunità limitata hija biss inadempjenza. Il-koppji jistgħu jirranġaw xi ħaġa oħra permezz ta' huwelijkse voorwaarden , qabel jew matul iż-żwieġ. L-Art. 1:115 BW jirrikjedi att notarili taħt piena ta' nullità, għalhekk ftehim privat bil-miktub m'għandu l-ebda effett ikun kemm ikun abbozzat bir-reqqa. Skont l-Art. 1:116 BW, id-dispożizzjonijiet tiegħu jistgħu jiġu invokati biss kontra terzi persuni li ma kinux konxji tagħhom jekk il-ftehim ikun ġie rreġistrat fir-reġistru pubbliku tal-huwelijksgoederenregister , miżmum fir-reġistru tal-qorti tad-distrett fejn sar iż-żwieġ, jew fl-Aja għal żwiġijiet barra mill-pajjiż.

Il-koppji jużaw ftehim bħal dan għal wieħed minn tliet skopijiet: biex imorru lil hinn mir-reġim statutorju, ġeneralment separazzjoni sħiħa tal-proprjetà b'klawżola ta' saldu perjodiku fejn wieħed mill-konjuġi jmexxi negozju — klawżola li, jekk qatt ma titħaddem matul iż-żwieġ, iddaħħal fis-seħħ l-art. 1:141 BW, li taħtha l-assi preżenti fl-aħħar huma preżunti li ġew iffurmati minn dak li suppost ġie saldat; biex jirritornaw għall-komunità universali l-qadima; jew biex iżommu r-reġim statutorju iżda jżidu l-makkinarju li jonqosha, jiġifieri skeda ta' assi u djun pre-matrimonjali annessa mal-att u metodu miftiehem għall-kalkolu tal-kumpens tal-art. 1:95a BW. It-tielet huwa l-aktar siewi u l-inqas użat.

Dak li l-koppji internazzjonali għandhom jagħmlu b'mod differenti

Stabbilixxi liema liġi tapplika

Dak kollu li ntqal hawn fuq huwa l-liġi Olandiża, u jimporta biss jekk il-liġi Olandiża tirregola r-reġim tiegħek. Iż-żwieġ f'muniċipju Olandiż ma jagħmilx il-liġi Olandiża applikabbli waħedha, u ż-żwieġ barra minn Malta ma jeskludihiex.

Għal konjuġi li żżewġu, jew għażlu l-liġi applikabbli, fid-29 ta' Jannar 2019 jew wara, ir-Regolament (UE) 2016/1103 jiddetermina t-tweġiba fl-Istati Membri parteċipanti, inklużi n-Netherlands. Fin-nuqqas ta' għażla, l-Artikolu 26 tiegħu japplika ġerarkija: l-ewwel residenza abitwali komuni tal-konjuġi wara ż-żwieġ, fin-nuqqas ta' dan in-nazzjonalità komuni tagħhom fil-ħin taż-żwieġ, fin-nuqqas ta' dan l-istat li miegħu huma l-aktar konnessi mill-qrib. Żewġ Taljani li jiżżewġu f'Ruma u jiċċaqalqu lejn... Eindhoven Xahar wara ġeneralment isibu li l-liġi Olandiża tirregola l-proprjetà tagħhom. L-Artikolu 20 jagħmel ir-Regolament universali fl-applikazzjoni, u l-Artikolu 21 japplika liġi waħda għall-assi kollha irrispettivament minn fejn jinsabu.

Għaż-żwiġijiet mill-1 ta' Settembru 1992 sa u inkluż it-28 ta' Jannar 2019, il-Konvenzjoni tal-Aja tal-1978 dwar il-liġi applikabbli għar-reġimi tal-proprjetà matrimonjali tapplika fin-Netherlands. L-aktar karatteristika skomda tagħha hija l-bidla awtomatika tal-liġi applikabbli, li tista' tħalli żwieġ wieħed maqsum f'żewġ reġimi maż-żmien; ir-Regolament abbanduna dak il-mekkaniżmu. Regoli eqdem dwar il-kunflitt ta' liġijiet japplikaw għaż-żwiġijiet qabel l-1 ta' Settembru 1992: għal dawk iż-żwiġijiet il-liġi applikabbli hija ddeterminata mir-regola stabbilita f'Chelouche/Van Leer (Hoge Raad 10 ta' Diċembru 1976), u bidliet aktar tard fil-leġiżlazzjoni ma jbiddlux fihom infushom il-liġi tal-proprjetà matrimonjali li tirregola ż-żwieġ.

Agħmel għażla ta' liġi, u agħmilha kif suppost

L-Artikolu 22 tar-Regolament jippermetti lill-konjuġi jagħżlu l-liġi ta’ stat li wieħed minnhom huwa ċittadin tiegħu, jew il-liġi tar-residenza abitwali ta’ kwalunkwe wieħed mill-konjuġi, fil-ħin tal-għażla. Bidla li ssir matul iż-żwieġ għandha effett prospettiv biss sakemm il-konjuġi ma jaqblux mod ieħor, u m’għandhiex taffettwa ħażin id-drittijiet ta’ partijiet terzi. L-Artikolu 23 jirrikjedi li l-għażla tkun bil-miktub, iddatata u ffirmata miż-żewġ konjuġi, u jżid ir-rekwiżiti formali tal-Istat Membru tar-residenza abitwali, li fin-Netherlands tfisser l-att notarili tal-art. 1:115 BW. Għal koppja li toqgħod ftit snin u mbagħad tiċċaqlaq, għażla espliċita tiffissa reġim wieħed għaż-żwieġ kollu. Barra mill-mekkaniżmu ta’ bidla awtomatika tal-Konvenzjoni, ir-reġim huwa altrimenti riġidu: la bidla aktar tard fil-leġiżlazzjoni u lanqas ċaqliqa lejn pajjiż ieħor ma tissostitwixxi r-reġim tal-proprjetà matrimonjali li kien japplika fil-bidu, sakemm il-konjuġi ma jkunux għamlu espressament għażla ġdida ta’ liġi.

Assi barranin u dokumenti barranin

Peress li liġi waħda tirregola l-assi kull fejn ikunu, appartament f'Lisbona jew portafoll f'Singapor jiġu inklużi fl-analiżi Olandiża jekk tapplika l-liġi Olandiża. Diversi punti jsegwu:

• Wirt jew rigal barrani huwa privat skont l-art. 1:94 BW, iżda għandek bżonn it-testment, l-att jew ir-rekord bankarju barrani biex tipprovah.
• Reġimi barranin ma jaqblux ma' dak Olandiż. Żwieġ ta' common law b'proprjetà separata, reġimi Franċiżi communauté réduite aux acquêts u komunità limitata Olandiża jagħtu riżultati differenti fuq l-istess fatti.
• L-assi miżmuma barra l-pajjiż jistgħu jinqasmu skont il-liġi Olandiża iżda jiġu trasferiti skont ir-regoli lokali dwar il-proprjetà u t-taxxa.
• Il-movimenti tal-munita bejn it-tieġ u x-xoljiment jaffettwaw it-talbiet għal rimborż skont l-art. 1:87 BW. Irreġistra l-ammonti fil-munita mħallsa.

Law & More jagħti pariri lil koppji Olandiżi u internazzjonali minn Eindhoven u, Amsterdam dwar proprjetà matrimonjali, ftehimiet prematrimonjali u d-diviżjoni ta' proprjetà f'każ ta' divorzju jew mewt, inkluża l-kwistjoni ta' liema pajjiż tirregola ż-żwieġ.