Avviż ta’ inadempjenza, l-ingebrekestelling, huwa talba bil-miktub li tagħti lill-parti kontraenti li tkun naqset milli twettaq perjodu raġonevoli finali biex tirranġa l-affarijiet. L-iskop tagħha mhuwiex il-kortesija iżda l-liġi: skont l-Artikolu 6:82 tal-Kodiċi Ċivili Olandiż, id-debitur ġeneralment ma jkunx inadempjenti sakemm ma jkunx ingħata tali avviż u l-perjodu ddikjarat fih ikun skada, u mingħajr inadempjenza normalment ma jkun hemm l-ebda dritt li jiġi xolt il-kuntratt jew li jintalbu danni.
Huwa għalhekk li l-ittra hija aktar importanti milli jissuġġerixxi t-tul tagħha. Kreditur li jmur direttament il-qorti, jew li jtemm kuntratt mingħajr ma jkun bagħat avviż xieraq, regolarment jitlef fuq dak il-punt biss, ikun kemm ikun ċar li l-parti l-oħra kienet qed tikser l-obbligi tagħha.
X'għandu jkun fih avviż ta' inadempjenza?
Erba’ elementi. Għandu jidentifika l-ftehim u l-obbligu kkonċernat; jiddikjara speċifikament x’ma twettaqx, jew x’ma twettaqx kif suppost; jagħti perjodu raġonevoli li fih xorta jrid iseħħ it-twettiq; u jiddikjara li d-debitur ikun inadempjenti jekk dak il-perjodu jgħaddi mingħajr twettiq.
Dak li jgħodd bħala perjodu raġonevoli jiddependi min-natura tal-obbligu. Ftit jiem jistgħu jkunu biżżejjed għal ħlas; difett fil-kostruzzjoni li jeħtieġ materjali u skedar ikollu bżonn aktar żmien. Perjodu li jidher ċar li huwa qasir wisq ma jinvalidax l-avviż, iżda jiġi ttrattat bħala estiż għal perjodu li huwa raġonevoli, li jħalli lill-kreditur inċert dwar meta fil-fatt beda l-inadempjenza – inċertezza li tista’ tiġi evitata faċilment billi tkun ġeneruż.
Ibgħat l-avviż b'mod li jippermettilek tipprova li rċevejtu: posta rreġistrata, jew email b'konferma tal-irċevuta. Il-kreditur għandu l-piż li jipprova li l-avviż wasal.
Meta mhuwiex meħtieġ avviż ta' inadempjenza?
L-Artikolu 6:83 tal-Kodiċi Ċivili jistabbilixxi sitwazzjonijiet fejn in-nuqqas ta' twettiq ta' obbligi jseħħ mingħajr avviż. L-aktar importanti huwa skadenza fissa: fejn il-kuntratt jistabbilixxi perjodu ta' twettiq ta' obbligi u dak il-perjodu jgħaddi mingħajr twettiq ta' obbligi, in-nuqqas ta' twettiq ta' obbligi jseħħ awtomatikament. Japplika wkoll fejn l-obbligu jseħħ minn att illegali jew minn obbligu li jitħallsu danni, u fejn id-debitur ikun għamilha ċara – espressament jew b'imġieba – li mhux se jwettaq obbligi.
Il-lista mhijiex eżawrjenti, u r-raġonevolezza u l-ġustizzja jistgħu jipproduċu l-istess riżultat f'ċirkostanzi oħra. Iżda li wieħed jiddependi fuq waħda minn dawn l-eċċezzjonijiet huwa riskju kkalkulat: jekk qorti aktar tard ma taqbilx, ix-xoljiment jew it-talba tfalli minħabba nuqqas ta' inadempjenza. Fejn ikun hemm xi dubju, it-trażmissjoni ta' avviż ma tiswa xejn.
X'jiġi wara l-avviż?
Jekk il-perjodu jiskadi mingħajr twettiq ta' obbligi, id-debitur ikun inadempjenti. Minn dak il-mument il-kreditur jista' jitlob danni għad-dewmien, inkluż imgħax statutorju fuq djun fi flus, u jista' jxolji l-kuntratt kollu kemm hu jew parzjalment – b'dikjarazzjoni bil-miktub jew permezz tal-qrati – fejn in-nuqqas jiġġustifikah. Il-twettiq ta' obbligi xorta jista' jintalab ukoll; ix-xoljiment huwa għażla, mhux obbligu.
Ix-xoljiment għandu konsegwenzi tiegħu stess: il-partijiet iridu jħassru dak li diġà twettaq, u dan mhux dejjem ikun prattiku jew mixtieq. F'ħafna sitwazzjonijiet kummerċjali, avviż ta' inadempjenza mogħti kif suppost jikseb dak li kellu jikseb, jiġifieri l-eżekuzzjoni.
Mistoqsijiet frekwenti
Avviż ta' inadempjenza jrid ikun bil-miktub?
Iva. Il-liġi teħtieġ talba bil-miktub, u fil-prattika trid tkun tista' wkoll tipprova x'tlabt u meta wasalna.
Xi ngħidu jekk il-parti l-oħra twieġeb imma xorta ma twettaqx?
Risposta ma tinterrompix il-perjodu. Ladarba jiskadi mingħajr twettiq xieraq, ikun hemm inadempjenza, ikun xi jkun li ntqal sadanittant.
Nista' nitlob l-imgħax mid-data tal-fattura?
Fejn il-kuntratt jistabbilixxi terminu ta' ħlas, dak it-terminu huwa skadenza fissa u n-nuqqas ta' ħlas iseħħ awtomatikament mal-iskadenza tiegħu, għalhekk l-imgħax jibda jiddekorri minn dakinhar. Mingħajr terminu miftiehem, l-imgħax jibda jiddekorri min-nuqqas ta' ħlas wara avviż.
Jista' avviż ta' inadempjenza jkun tard wisq?
Jista'. It-talbiet huma soġġetti għal perjodi ta' limitazzjoni, u fil-bejgħ ix-xerrej irid ukoll jilmenta fi żmien raġonevoli minn meta jiskopri difett. L-istennija tista' tiswa l-ħlas tat-talba għalkollox.
Parir dwar avviż ta' inadempjenza
Kemm jekk qed tabbozza avviż kif ukoll jekk irċevejt wieħed, il-valur jinsab fid-dettall: x'qed jintalab eżattament, jekk il-perjodu huwiex raġonevoli, u jekk fil-fatt kienx hemm inadempjenza. L-avukati tagħna jabbozzaw avviżi, jivvalutaw dawk li jaslu, u jaġixxu fil-proċedimenti li xi kultant isegwu. Jekk jogħġbok ikkuntattja Law & More jekk tixtieq li s-sitwazzjoni tiegħek tiġi riveduta.
